Нетрадиционная версия метода ДДП для оценки недвижимости в условиях неопределенности
Аннотация
Об авторах
С. А. Смоляк
ЦЭМИ РАН
Россия
Россия
В. И. Аркин
ЦЭМИ РАН
Россия
Россия
А. Д. Сластников
ЦЭМИ РАН
Россия
Россия
Список литературы
1. Аркин В.И., Сластников А.Д. Инвестиционные ожидания, стимулирование инвестиций и налоговые реформы // Экономика и математические методы. 2007. Т. 43. № 2
2. Аркин В.И., Сластников А.Д. Оптимизация бюджетных субсидий при кредитовании инвестиционных проектов // Журнал Новой экономической ассоциации. 2016. № 1 (29). С. 12-26
3. Аркин В.И., Сластников А.Д., Смоляк С.А. Оценка имущества и бизнеса в условиях неопределенности (проблема «хвоста» и «начала») // Аудит и финансовый анализ. Приложение. Сборник научных трудов. 2006. № 1. С. 81-92
4. Брейли Р., Майерс С. Принципы корпоративных финансов. 2-е изд. М.: Олимп-Бизнес, 2006
5. Виленский П.Л., Лившиц В.Н., Смоляк С.А. Оценка эффективности инвестиционных проектов: Теория и практика: учеб. пособие. 5-е изд., перераб. и доп. М.: ПолиПринтСервис, 2015
6. Грибовский С.В., Иванова Е.Н., Львов Д.С., Медведева О.Е. Оценка стоимости недвижимости: учеб. М.: Интерреклама, 2003
7. Канторер С.Е. Определение оптимального срока службы строительных машин // Механизация строительства. 1963. № 7
8. Лейфер Л.А. Метод прямой капитализации. Обобщенная модель Инвуда // Вопросы оценки. 2006. № 3. С. 15-21. URL: http://www.labrate.ru/leifer/lev_leifer_article-model_inwood.htm
9. Лившиц В.Н., Смоляк С.А. Сроки службы основных фондов в оптимальном плане // Первая конференция по оптимальному планированию и управлению народным хозяйством. Секция 1. Вып. 1. М.: ЦЭМИ АН СССР, 1971
10. Лившиц В.Н., Смоляк С.А. Модели динамики экономического износа оборудования // Экономика и математические методы. 1990. Т. 26. № 5. С. 871-882
11. Массе П. Критерии и методы оптимального определения капиталовложений. М.: Статистика, 1971
12. Международный комитет по стандартам оценки. Международные стандарты оценки 2007. 8-е изд. / пер. с англ. И.Л. Артеменкова, Г.И. Микерина и др. М.: Российское общество оценщиков, 2008
13. Международный комитет по стандартам оценки. Международные стандарты оценки 2011. М.: Российское общество оценщиков, 2013
14. Петухов Р.М. Методика экономической оценки износа и сроков службы машин. М.: Экономика, 1965
15. Сластников А.Д. Инвестирование рискованных проектов в условиях государственных гарантий по кредитам // Журнал Новой экономической ассоциации. 2014. № 4 (24). С. 12-37
16. Смоляк С.А. Рациональные сроки прекращения разработки нефтяного месторождения // Аудит и финансовый анализ. 2002. № 3. С. 230-241
17. Смоляк С.А. Проблемы и парадоксы оценки машин и оборудования: сюита для оценщиков машин и оборудования. М.: РИО МАОК, 2008
18. Смоляк С.А. Зависимость стоимости машин от возраста: проблемы и модели // Аудит и финансовый анализ. 2014. № 5. С. 138-150
19. Строков А.В., Строкова Д.В. Коэффициент капитализации и доходность вложений. 2009. URL: http://www.appraiser.ru/UserFiles/File/Guidance_materials/Koef_kapitalizacii.pdf
20. Шарп У.Ф., Александер Г.Дж., Бэйли Дж.В. Инвестиции. М.: ИНФРА-М, 2003
21. Arkin V.I., Slastnikov A.D. The effect of depreciation allowances on the timing of investment and government tax revenue // Annals of Operations Research. 2006. Vol. 151. № 1. P. 307-323
22. Brown G.R., Matysiak G.A. Real estate investment. A capital market approach. Essex: FT, Prentice Hall, Financial Times, Pearson Education Limited, 2000. P. 12-89
23. Capozza D., Li Y. The intensity and timing of investment: The case of land // American Economic Review. 1994. Vol. 84. № 4
24. Dixit A.K., Pindyck R.S. Investment under uncertainty. Princeton: Princeton University Press, 1994
25. McDonald R., Siegel D. The value of waiting to invest // Quarterly Journal of Economics. 1986. Vol. 101. № 4. P. 707-727
26. Gordon M.J. Dividends, earnings and stock prices // Review of Economics and Statistics. 1959. № 41
27. Kleiber W., Simon J., Weyers G. Verkehrswertermittlung von Grundstücken. Bundesanzeiger Verlagsgesellschaft mbH. 4 Aufl. Köln, 2002
28. Kummerow M. Theory of real estate valuation: An alternative way to teach real estate price estimation methods. Department of Property Studies. Curtin University, 2011
29. Smolyak S.A. Models for estimating depreciation in plants, machinery and equipment: Analysis and proposals // Journal of Property Tax Assessment & Administration. Vol. 9. Issue 3. 2012. P. 47-86
30. Smolyak S.A. A model to decompose property rental multipliers with regard to the division between land and building elements // Real Estate Management and Valuation. 2016. Vol. 24. Issue 1. P. 51-63
31. Terborgh G. Dynamic equipment policy. McGraw-Hill Book Company, USA, 1948
32. Titman S. Urban land prices under uncertainty // American Economic Review. 1975. Vol. 75. № 3. P. 505-514
33. Trigeorgis L. Real options: Managerial flexibility and strategy in resource allocation. Cambridge: MIT Press, 1996
34. Verordnung über die grundsätze für die ermittlung der verkehrswerte von grundstücken (Immobilien Wertermittlungs Verordnung - ImmoWertV). 2010. URL: http://www.gesetze-im-internet.de/bundesrecht/immowertv/gesamt.pdf
35. Williams J.B. The theory of investment value. 1997 reprint, Fraser Publishing, 1938. Cambridge: Harvard University Press, 1938
36. Williams J.T. Real estate development as an option // Journal of Real Estate Finance and Economics. 1991. Vol. 4. Issue 2. P. 191-208
Рецензия
Для цитирования:
Смоляк С.А., Аркин В.И., Сластников А.Д. Нетрадиционная версия метода ДДП для оценки недвижимости в условиях неопределенности. Экономическая наука современной России. 2017;(3):87-104.
For citation:
Smolyak S.A., Arkin V.I., Slastnikov A.D. Of the DCF-method for real estate valuation under uncertainty. Economics of Contemporary Russia. 2017;(3):87-104. (In Russ.)
Просмотров: 407
Послать статью по эл. почте 